Bygglovsguide - behövs bygglov?

Behöver du bygglov eller göra en anmälan?

Du behöver söka bygglov om:

• Altanen eller terrassen är högre än 1,2 meter, mätt från marken till ovansidan av golvet.
• Altanen ligger i ett kulturhistoriskt värdefullt bebyggelseområde och kan påverka byggnadens eller områdets karaktär.

Detta gäller både inom och utanför detaljplanerat område. Även när en åtgärd är bygglovsbefriad ansvarar du som byggherre för att alla tekniska krav följs, till exempel krav på hållfasthet och brandsäkerhet.

Undantag för en- och tvåbostadshus utanför kulturhistoriskt värdefulla områden

Du behöver inte söka bygglov om:

• Altanen är högst 1,8 meter från mark till golv.
• Altanen placeras inom 3,6 meter från bostadshuset.
• Altanen ligger minst 4,5 meter från tomtgränsen, om du inte har fått grannens medgivande att bygga närmare.

Viktigt att tänka på

• Fallskydd: Höga altaner bör ha fallskydd, till exempel ett staket. Är staketet minst 50 procent genomsiktligt räknas det inte in i altanens totalhöjd.
• Detaljplan: Altaner får avvika från detaljplanens regler, men inte hur mycket som helst. En altan som strider mot planen får exempelvis inte vara större än 50 kvadratmeter eller placeras för nära gräns eller på punktprickad mark.
• Tekniska krav gäller alltid: Även om bygglov inte krävs måste åtgärden följa alla gällande regler för säkerhet, hållfasthet, tillgänglighet och hur byggnaden anpassas till sin omgivning.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

Ritningarna ska redovisa hur terassen kommer se ut när tillbyggnaden är färdig.

• Situationsplan skala 1:500
• Planritning skala 1:100
• Fasadritning skala 1:100
• Sektionsritning skala 1:100
• Foto på befintlig byggnad

Hur ansöker jag?

Du ansöker via vår e-tjänst.

Du kan också kontakta medborgarservice om du inte kan ansöka via vår e-tjänst.

Vad kostar det?

Återkommer med kostnad.

Hur lång tid tar det?

Du får ett bygglovsbeslut inom tio veckor från dess att du har lämnat in en fullständig ansökan.

Behöver jag en kontrollansvarig

Nej, du behöver ingen kontrollansvarig för att bygga en altan eller terass.

Hur ser processen ut i mitt ärende?

Om du vill bygga en terass eller altan ingår de här stegen i bygglovsprocessen.

• Ansökan
• Bygglovsbeslut
• Startbesked
• Anmälan om färdigställande/ansökan om slutbesked
• Slutbesked
  

Behöver jag bygglov eller göra en anmälan?

Ja, du behöver normalt bygglov för att bygga till ditt hus.

Undantag

Det finns vissa undantag då du får göra en tillbyggnad utan att söka bygglov. Alla punkter nedan måste vara uppfyllda för att undantaget ska gälla:

• Det finns ett en- eller tvåbostadshus på fastigheten.
• Tillbyggnaden är max 30 kvadratmeter sammanlagt, inklusive andra tillbyggnader som tidigare gjorts utan bygglov (till exempel attefallstillbyggnad, takkupor eller skärmtak).
• Tillbyggnaden placeras minst 4,5 meter från tomtgräns och minst 30 meter från mitten av ett järnvägsspår.
• Detaljplanen för området innehåller ingen utökad lovplikt.
• Tillbyggnaden får inte vara högre än taknocken på byggnaden som byggs till.
• Byggnaden är inte särskilt värdefull och ligger inte i ett kulturhistoriskt värdefullt område.
• Byggnaden ligger inte inom eller nära ett riksintresse för totalförsvaret.

Placering närmare gräns

Du får placera tillbyggnaden närmare än 4,5 meter från tomtgränsen om berörd granne skriftligen godkänner det. Åtgärden får aldrig innebära en risk för omgivningen, till exempel genom att skymma trafiksikt.

Tänk också på att vissa fastigheter innehåller allmän plats, till exempel gata eller park. Byggnadsverk får aldrig placeras på den del av fastigheten som är allmän plats.

Krav som alltid gäller

Även om bygglov inte krävs måste tillbyggnaden följa alla lagkrav, bland annat:

• anpassning till omgivningen
• god färg-, form- och materialverkan
• hållfasthet
• brandskydd
• tillgänglighet

Som byggherre är det du som ansvarar för att kraven uppfylls. Om du är osäker kan du alltid välja att söka frivilligt bygglov.

När kan anmälan krävas?

En anmälan behövs om tillbyggnaden påverkar byggnadens:

• konstruktion
• brandskydd
• vatten och avlopp
• eller om en eldstad ska installeras i den nya delen.

Nybyggnation och tillbyggnad samtidigt

Om du bygger ett nytt hus och samtidigt vill göra en lovbefriad tillbyggnad ska du ändå ta med tillbyggnaden i bygglovsansökan för nybyggnaden.

Om du vill söka frivilligt bygglov för en bygglovsbefriad tillbyggnad måste det framgå tydligt vilken del av byggnaden som uppförs utan krav på bygglov. Den bygglovsbefriade delen får strida mot gällande detaljplan när det gäller till exempel placering på prickad mark eller placering närmare tomtgränsen än vad detaljplanen tillåter. Om du vill bygga närmare tomtgränsen än fyra och en halv meter måste berörd granne lämna sitt medgivande.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

Ritningarna ska redovisa hur huset kommer se ut när tillbyggnaden är färdig.

• Situationsplan skala 1:500
• Planritning skala 1:100
• Fasadritning skala 1:100
• Sektionsritning skala 1:100
• Foto på befintlig byggnad

Hur ansöker jag?

Du ansöker via vår e-tjänst.

Du kan också kontakta medborgarservice om du inte kan ansöka via vår e-tjänst.

Vad kostar det?

Cirka 6 500 – 41 000 kronor beroende på hur stor din byggnad är.

Hur lång tid tar det?

Du får ett bygglovsbeslut inom tio veckor från dess att du har lämnat in en fullständig ansökan.

Behöver jag en kontrollansvarig

Ja, du behöver normalt en kontrollansvarig för att bygga till ditt hus.

Hur ser processen ut i mitt ärende?

Om du vill bygga till ditt hus ingår de här stegen i bygglovsprocessen.

• Ansökan
• Bygglovsbeslut
• Tekniskt samråd
• Startbesked
• Arbetsplatsbesök
• Slutsamråd
• Slutbesked

Vilka handlingar behöver jag ta fram till startbeskedet?

• Konstruktionsritning
• Redovisning av tillbyggnadens energianvändning
• Ritning över ventilation
• Kontrollplan
• Brandskyddsbeskrivning
• Eventuellt färdigställandeskydd

Vad är en komplementbyggnad och ett komplementbostadshus?

En komplementbyggnad är en fristående byggnad som kompletterar en byggnad men inte innehåller en egen bostad.

Ett komplementbostadshus är en fristående byggnad som kompletterar ett en- eller tvåbostadshus och är inredd som en självständig bostad.

Behöver du bygglov eller göra en anmälan?

Som huvudregel krävs bygglov för att bygga till en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus.

Du behöver inte söka bygglov om alla krav nedan är uppfyllda.

Inom detaljplan

För att en tillbyggnad ska vara bygglovsbefriad inom detaljplan måste samtliga följande villkor uppfyllas:

• Byggnaden får efter tillbyggnaden ha en byggnadsarea på högst 30 kvadratmeter.
• Byggnaden placeras inom tomten.
• Byggnaden får efter tillbyggnaden ha en högsta nockhöjd på 4 meter.
• Byggnaden placeras minst 4,5 meter från tomtgräns och minst 30 meter från mitten av ett järnvägsspår.
• Den sammanlagda byggnadsarean för fastighetens komplementbyggnader som uppförts utan bygglov får vara högst 45 kvadratmeter. Hit räknas även byggnader som uppförts utan lagstöd.
• Byggnaden är inte särskilt värdefull.
• Fastigheten är inte bebyggd med en särskilt värdefull byggnad och ligger inte inom ett särskilt värdefullt bebyggelseområde.
• Fastigheten ligger inte inom eller i anslutning till riksintresse för totalförsvaret.

Om byggnaden kompletterar en annan byggnad än ett en- eller tvåbostadshus ska den dessutom uppfylla kraven i gällande detaljplan för att inte kräva bygglov. Den får heller inte innehålla en självständig bostad.

Utanför detaljplan

För bygglovsbefriad tillbyggnad utanför detaljplan gäller att alla följande krav ska vara uppfyllda:

• Byggnaden får efter tillbyggnaden ha en byggnadsarea på högst 50 kvadratmeter.
• Byggnaden placeras inom tomten.
• Byggnaden får efter tillbyggnaden ha en högsta nockhöjd på 4,5 meter.
• Byggnaden placeras minst 4,5 meter från tomtgräns och minst 30 meter från mitten av ett järnvägsspår.
• Den sammanlagda byggnadsarean för byggnadens komplementbyggnader som uppförts utan bygglov får vara högst 60 kvadratmeter. Hit räknas även byggnader som uppförts utan lagstöd.
• Byggnaden är inte särskilt värdefull.
• Fastigheten är inte bebyggd med en särskilt värdefull byggnad och ligger inte inom ett särskilt värdefullt bebyggelseområde.
• Fastigheten ligger inte inom eller i anslutning till riksintresse för totalförsvaret.

Krav som alltid gäller

Även om bygglov inte krävs ska tillbyggnaden följa alla krav i lagstiftningen, bland annat:

• god färg-, form- och materialverkan
• anpassning till omgivningen
• hållfasthet
• brandskydd
• tillgänglighet

Du som byggherre ansvarar för att kraven uppfylls. Är du osäker kan du alltid välja att söka frivilligt bygglov.

När kan anmälan krävas?

Du kan behöva göra en anmälan om tillbyggnaden väsentligt påverkar:

• byggnadens konstruktion
• brandskydd
• vatten och avlopp
• eller om en eldstad ska installeras i den nya delen.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

Ritningarna ska redovisa hur huset kommer se ut när tillbyggnaden är färdig.

• Situationsplan skala 1:500
• Planritning skala 1:100
• Fasadritning skala 1:100
• Sektionsritning skala 1:100
• Foto på befintlig byggnad

Hur ansöker jag?

Du ansöker via vår e-tjänst.

Du kan också kontakta medborgarservice om du inte kan ansöka via vår e-tjänst.

Vad kostar det?

Cirka 5 500 kronor till 9 500 kronor beroende på storlek.

Hur lång tid tar det?

Du får ett bygglovsbeslut inom tio veckor från dess att du har lämnat in en fullständig ansökan.

Behöver jag en kontrollansvarig

Nej, du behöver ingen kontrollansvarig.

Hur ser processen ut i mitt ärende?

Om du vill bygga till ditt hus ingår de här stegen i bygglovsprocessen.

• Ansökan
• Bygglovsbeslut
• Tekniskt samråd
• Startbesked
• Arbetsplatsbesök
• Slutsamråd
• Slutbesked

Vilka handlingar behöver jag ta fram till startbeskedet?

• Konstruktionsritning
• Redovisning av tillbyggnadens energianvändning
• Ritning över ventilation
• Kontrollplan
• Brandskyddsbeskrivning
• Eventuellt färdigställandeskydd

Andra byggnader kan till exempel vara flerbostadshus, kontorslokaler eller industribyggnader.

Behöver du bygglov eller göra en anmälan?

Som huvudregel krävs bygglov när du bygger till en sådan byggnad. Det finns dock undantag. För att bygglov inte ska krävas måste alla följande villkor vara uppfyllda:

• Tillbyggnaden får ha en sammanlagd area på högst 30 kvadratmeter bruttoarea, tillsammans med andra tillbyggnader som tidigare gjorts utan bygglov.
• Tillbyggnaden placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen och minst 30 meter från mitten av ett järnvägsspår.
• Detaljplanen för området får inte innehålla utökad lovplikt.
• Tillbyggnaden får inte vara högre än taknocken på den byggnad som byggs till.
• Byggnaden får inte vara en särskilt värdefull byggnad och får inte ligga inom ett särskilt värdefullt bebyggelseområde.
• Byggnaden får inte vara placerad inom eller i anslutning till ett riksintresse för totalförsvaret.
• Om byggnaden ligger inom ett detaljplanerat område ska tillbyggnaden följa samtliga bestämmelser i detaljplanen, till exempel regler om placering, exploatering och byggnadshöjd.

Om du är osäker på vilka krav som gäller kan du alltid välja att söka ett frivilligt bygglov.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

Ritningarna ska redovisa hur huset kommer se ut när tillbyggnaden är färdig.

• Situationsplan skala 1:500
• Planritning skala 1:100
• Fasadritning skala 1:100
• Sektionsritning skala 1:100
• Foto på befintlig byggnad

Hur ansöker jag?

Du ansöker via vår e-tjänst.

Du kan också kontakta medborgarservice om du inte kan ansöka via vår e-tjänst.

Vad kostar det?

Återkommer med kostnad.

Hur lång tid tar det?

Du får ett bygglovsbeslut inom tio veckor från dess att du har lämnat in en fullständig ansökan.

Behöver jag en kontrollansvarig

Ja, du behöver normalt en kontrollansvarig.

Hur ser processen ut i mitt ärende?

Om du vill bygga till ditt hus ingår de här stegen i bygglovsprocessen.

• Ansökan
• Bygglovsbeslut
• Tekniskt samråd
• Startbesked
• Arbetsplatsbesök
• Slutsamråd
• Slutbesked

Vilka handlingar behöver jag ta fram till startbeskedet?

• Konstruktionsritning
• Redovisning av tillbyggnadens energianvändning
• Ritning över ventilation
• Kontrollplan
• Brandskyddsbeskrivning
• Eventuellt färdigställandeskydd

Krävs bygglov?

Generellt krävs det inte bygglov för att ändra en byggnads fasad.

Utökad lovplikt inom vissa områden

Bygglov krävs dock om byggnaden ligger inom eller i anslutning till områden som är av riksintresse för försvaret.

Det krävs också bygglov om byggnaden som ska ändras bedöms vara kulturhistoriskt värdefull eller om den ligger inom ett område som utgör kulturhistoriskt värdefull miljö.

Bygglov krävs även om byggnaden är en annan byggnad än ett en- eller tvåbostadshus och den fasad eller det tak som ska ändras vetter mot allmän plats, såsom gata, park eller torg.

Bygglov kan också krävas vid ändring av en anläggning, till exempel en park, ett torg, en mur eller liknande, om anläggningen är särskilt värdefull eller ligger inom ett område som utgör kulturhistoriskt värdefull miljö och ändringen påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag.

Krav som alltid gäller

Även om bygglov inte krävs ska tillbyggnaden följa alla krav i lagstiftningen, bland annat:

• god färg-, form- och materialverkan
• anpassning till omgivningen
• hållfasthet
• brandskydd
• tillgänglighet

Du som byggherre ansvarar för att kraven uppfylls. Är du osäker kan du alltid välja att söka frivilligt bygglov.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

Ritningarna ska redovisa hur huset kommer se ut när huset är färdigt.

• Situationsplan skala 1:500
• Planritning skala 1:100 (exempel flytt av fänser eller dörrar)
• Fasadritning skala 1:100
• Sektionsritning skala 1:100
• Foto på befintlig byggnad

Hur ansöker jag?

Du ansöker via vår e-tjänst.

Du kan också kontakta medborgarservice om du inte kan ansöka via vår e-tjänst.

Vad kostar det?

Återkommer med kostnad.

Hur lång tid tar det?

Du får ett bygglovsbeslut inom tio veckor från dess att du har lämnat in en fullständig ansökan.

Behöver jag en kontrollansvarig

Om det är en kulturhistoriskt värdefull byggnad kan kontrollansvarig krävas för åtgärden, ibland även en sakkunnig inom kulturmiljövård

Hur ser processen ut i mitt ärende?

Om du vill göra en fasadändring ingår de här stegen i bygglovsprocessen.

• Ansökan
• Bygglovsbeslut
  
• Startbesked
  
• Slutbesked

Behöver jag bygglov?

Ja, du behöver normalt bygglov för att glasa in din altan eller balkong.

Undantag

För att bygglov inte ska krävas måste alla följande villkor vara uppfyllda:

• Inglasningen får inte innebära någon ökning av byggnadens mätbara area.
• Byggnaden är ett enbostadshus eller tvåbostadshus.
• Om byggnaden är en annan typ av byggnad än ett enbostadshus eller tvåbostadshus får fasaden där balkongen finns inte vara vänd mot allmän plats, till exempel gata, park eller torg (allmän plats enligt gällande detaljplan).
• Byggnaden är inte en särskilt värdefull byggnad och ligger inte inom ett särskilt värdefullt bebyggelseområde.
• Byggnaden ligger inte inom eller i anslutning till riksintresse för totalförsvaret.

Även om bygglov inte krävs kan en anmälan behövas. Det gäller när inglasningen innebär en väsentlig ändring av byggnadens brandskydd. Detta är vanligast för andra byggnader än enbostadshus och tvåbostadshus.

Alla krav i lagstiftningen måste fortfarande följas, till exempel krav på anpassning till omgivningen samt god färg-, form- och materialverkan.

Om du är osäker på vilka krav som gäller kan du alltid välja att söka ett frivilligt bygglov.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

Ritningarna ska redovisa hur inglasningen ser ut när du har byggt klart.

• Eventuellt situationsplan skala 1:500
• Planritning skala 1:100
• Fasadritning skala 1:100
• Foto på befintlig byggnad
• Eventuell detaljritning

Hur ansöker jag?

Du ansöker via vår e-tjänst.

Du kan också kontakta medborgarservice om du inte kan ansöka via vår e-tjänst.

Vad kostar det?

Cirka 4 200 kronor.

Hur lång tid tar det?

Du får ett bygglovsbeslut inom tio veckor från dess att du har lämnat in en fullständig ansökan.

Behöver jag en kontrollansvarig

Nej, du behöver ingen kontrollansvarig för att glasa in din altan eller balkong.

Hur ser processen ut i mitt ärende?

Om du vill bygga en balkong där du behöver ett bygglov ingår de här stegen i bygglovsprocessen.

• Ansökan
• Bygglovsbeslut
• Startbesked
• Anmälan om färdigställande/ansökan om slutbesked
• Slutbesked

Vilka handlingar behöver jag ta fram till startbeskedet?

• Intyg säkert glas
• Eventuell brandskyddsbeskrivning

Behöver jag bygglov?

Nej, du behöver normalt inte bygglov för att inreda ytterligare en bostad i ett befintligt enbostadshus.

Utökad lovplikt inom vissa områden

Det finns dock utökad lovplikt inom områden som är av riksintresse för försvaret samt i byggnader eller inom områden som utgör kulturhistoriskt värdefull miljö.

Krav som alltid gäller

Även om bygglov inte krävs ska tillbyggnaden följa alla krav i lagstiftningen, bland annat:

• god färg-, form- och materialverkan
• anpassning till omgivningen
• hållfasthet
• brandskydd
• tillgänglighet

Du som byggherre ansvarar för att kraven uppfylls. Är du osäker kan du alltid välja att söka frivilligt bygglov.

När kan anmälan krävas?

Du kan behöva göra en anmälan om åtgärden väsentligt påverkar:

• konstruktion
• brandskydd
• vatten och avlopp
• ventilation
• eller om en eldstad ska installeras i den nya delen

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

Ritningarna ska redovisa hur bostaden kommer se ut när huset är färdig.

• Situationsplan skala 1:500
• Planritning skala 1:100
• Fasadritning skala 1:100
• Sektionsritning skala 1:100
• Eventuell konstruktionsritning skala 1:50
• Ritningar över värme, ventilation och eventuellt vatten
• Kontrollplan
• Brandskyddsbeskrivning

Hur ansöker jag jag?

Du ansöker via vår e-tjänst.

Du kan också kontakta medborgarservice om du inte kan ansöka via vår e-tjänst.

Vad kostar det?

Mellan cirka 9 700 kronor till cirka 26 000 kronor beroende på storlek.

Hur lång tid tar det?

Du får ett bygglovsbeslut inom tio veckor från dess att du har lämnat in en fullständig ansökan.

Behöver jag en kontrollansvarig

Ja, du behöver normalt en kontrollansvarig för att inreda ytterligare en bostad.

Hur ser processen ut i mitt ärende?

Om du vill inreda ytterligare en bostad i enbostadshus ser processen ut så här.

• Ansökan
• Startbesked
• Anmälan om färdigställande / ansökan om slutbesked
• Slutbesked

Behöver jag bygglov?

Nej, du behöver inte bygglov men du måste göra en anmälan. Om du ska installera en eldstad eller göra ändringar som att installera en kassett i en öppen spis gör du en anmälan.

Du kan behöva bygglov om du ska bygga en ny skorsten och placeringen eller utformning av denna påverkar byggnadens yttre utseende mycket. Tänk på att skorstenen ska nå över taknocken och minst en meter över taktäckningen.

En skorsten som placeras på en byggnad som är särskilt värdefull kräver bygglov. Se Ändra fasad eller tak på ett hus.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

Ritningarna ska redovisa placeringen av kaminen eller eldstaden samt visa placeringen av den nya skorstenen.

Vid installation där det finns en befintlig skorsten

• Planritning skala 1:100
• Prestandadeklaration

Vid installation där det behövs en skorsten

• Planritning skala 1:100
• Prestandadeklaration
• Fasadritning skala 1:100

Hur anmäler/ansöker jag?

Du anmäler eller ansöker via vår e-tjänst.

Du kan också kontakta medborgarservice om du inte kan ansöka via vår e-tjänst.

Vad kostar det?

Cirka 1 600 kronor.

Hur lång tid tar det?

Du får ett beslut i anmälningsärenden inom fyra veckor från dess att du har lämnat in ett komplett ärende. Bygglovsbeslut får du inom tio veckor.

Behöver jag en kontrollansvarig

Nej, du behöver ingen kontrollansvarig för att installera kamin eller eldstad.

Hur ser processen ut i mitt ärende?

Om du vill installera en kamin eller eldstad som inte kräver bygglov ingår de här stegen i bygglovsprocessen.

• Anmälan
• Startbesked
• Anmälan om färdigställande
• Slutbesked

Behöver jag bygglov?

Ja, du behöver normalt bygglov för att uppföra eller väsentligt ändra en mur eller ett plank. Det finns dock undantag, både inom detaljplanerade områden och utanför detaljplanerade områden. För att bygglov inte ska krävas måste alla villkor nedan vara uppfyllda.

Inom detaljplanerat område

Bygglov krävs inte om:

• Muren eller planket är högst 1,2 meter högt.
• Muren eller planket är högst 80 centimeter högt när det placeras vid en in- eller utfart eller i en korsning och påverkar trafiksäkerheten.
• Muren eller planket är högst 1,8 meter högt och placeras inom 3,6 meter från en byggnad på fastigheten och minst 4,5 meter från tomtgränsen.
  Placering närmare än 4,5 meter kan tillåtas om berörd granne godkänner det skriftligen, men aldrig om det påverkar trafiksäkerheten eller innebär annan negativ påverkan.

Utanför detaljplanerat område

Bygglov krävs inte om:

• Muren eller planket är högst 80 centimeter högt när det placeras vid en in- eller utfart eller i en korsning och påverkar trafiksäkerheten.
• Muren eller planket placeras längre än 4,5 meter från tomtgränsen.
  Placering närmare än 4,5 meter kan tillåtas om berörd granne godkänner det skriftligen, men inte om det påverkar trafiksäkerheten eller innebär annan negativ påverkan.

När bygglov ändå kan krävas

Både inom och utanför detaljplanerat område kan bygglov krävas om muren eller planket uppförs:

• på en fastighet med en kulturhistoriskt värdefull byggnad
• inom ett område som är kulturhistoriskt värdefullt
• och konstruktionen påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag

Viktigt att känna till

• Höjden på murar och plank ska alltid mätas från den sida där marken ligger som lägst.
• Även om bygglov inte krävs måste konstruktionen följa alla krav i plan- och bygglagen. Det innebär till exempel att muren eller planket ska vara anpassat till omgivningen, ha god färg-, form- och materialverkan och inte utgöra en väsentlig olägenhet för omgivningen.
• Om du är osäker på vilka krav som gäller kan du alltid söka frivilligt bygglov.

Om placering vid tomtgräns

Om muren eller planket ska placeras i eller nära tomtgränsen är det mycket viktigt att du vet exakt var gränsen går. Det är också klokt att vara överens med din granne om muren eller planket byggs i den gemensamma gränsen, så att framtida underhåll inte leder till konflikter.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

Ritningarna ska redovisa hur muren eller planket kommer se ut när det är färdigbyggt.

• Situationsplan skala 1:500
• Fasadritning skala 1:20 eller exempelfoto på utformningen
• Sektionsritning skala 1:20

Hur ansöker jag?

Du ansöker via vår e-tjänst.

Du kan också kontakta medborgarservice om du inte kan ansöka via vår e-tjänst.

Vad kostar det?

Cirka 6 000 kronor för mur eller plank vid enbostadshus.

Hur lång tid tar det?

Du får ett bygglovsbeslut inom tio veckor från dess att du har lämnat in en fullständig ansökan.

Behöver jag en kontrollansvarig

Nej, du behöver ingen kontrollansvarig om du vill bygga en mur eller ett plank.

Hur ser processen ut i mitt ärende?

Om du vill bygga en mur eller ett plank ingår de här stegen i bygglovsprocessen:

• Ansökan
• Bygglovsbeslut
• Startbesked
• Anmälan om färdigställande/ansökan om slutbesked
• Slutbesked

Behöver jag bygglov?

Ja, du behöver bygglov för att bygga ett nytt hus.

Bygglovsbefriad tillbyggnad samtidigt som du bygger ett nytt hus

Om du vill använda möjligheten till bygglovsbefriad tillbyggnad samtidigt som du bygger ett nytt hus måste du ansöka om bygglov för hela projektet på en gång. Det innebär att du ska söka bygglov för både nybyggnaden och den del som annars skulle vara bygglovsbefriad.

I handlingarna ska det tydligt framgå vilken del av byggnaden som uppförs utan krav på bygglov. Den bygglovsbefriade delen får strida mot gällande detaljplan när det gäller till exempel placering på prickad mark eller placering närmare tomtgränsen än vad detaljplanen tillåter. Om du vill bygga närmare tomtgränsen än fyra och en halv meter måste berörd granne lämna sitt medgivande.

Det är viktigt att komma ihåg att om du inte söker bygglov för både nybyggnaden och den bygglovsbefriade tillbyggnaden vid samma tillfälle, måste huset först vara helt färdigbyggt och ha fått ett slutbesked innan du får uppföra den bygglovsbefriade delen.

Inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus samtidigt som du bygger ett nytt hus

Om du vill inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus samtidigt som du bygger ett nytt hus måste du ansöka om bygglov för detta samtidigt som du ansöker om bygglov för nybyggnaden. Det ska tydligt framgå i ansökan vilken del som ska utföras utan krav på bygglov.

Även här gäller att om du inte söker bygglov för inredandet av ytterligare en bostad vid samma tillfälle, måste huset först vara färdigbyggt och ha fått ett slutbesked innan du kan utföra åtgärden.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

Ritningarna ska redovisa hur huset kommer se ut när huset är färdig.

• Situationsplan inritad i nybyggnadskarta skala 1:400
• Planritning skala 1:100
• Fasadritning skala 1:100
• Sektionsritning skala 1:100
• Markplaneringsritning skala 1:400

Hur ansöker jag?

Du ansöker via vår e-tjänst.

Du kan också kontakta medborgarservice om du inte kan ansöka via vår e-tjänst.

Vad kostar det?

Cirka 13 500 – 87 500 kronor beroende på hur stort ditt hus är.

I vissa områden tillkommer även en så kallad planavgift. I områden som planlagts från slutet av 1980-talet betalar du full planavgift, cirka 29 100 kronor. Bygger du på mark som en exploatör redan betalt för kan planavgiften reduceras. Då betalar du cirka 14 550 kronor.

Hur lång tid tar det?

Du får ett bygglovsbeslut inom tio veckor från dess att du har lämnat in en fullständig ansökan.

Behöver jag en kontrollansvarig

Ja, du behöver en kontrollansvarig för att bygga ett nytt hus.

Hur ser processen ut i mitt ärende?

Om du vill bygga en ny bostad där du behöver ett bygglov ingår de här stegen i bygglovsprocessen.

• Ansökan
• Bygglovsbeslut
• Tekniskt samråd
• Startbesked
• Arbetsplatsbesök
• Slutsamråd
• Slutbesked

Vilka handlingar behöver jag ta fram till startbeskedet?

• Konstruktionsritning
• Konstruktionsdokumentation
• Energiberäkning
• Ritning över värme, ventilation och eventuellt vatten
• Förslag till kontrollplan
• Brandskyddsbeskrivning
• Färdigställandeskydd

• Om du behöver ändra marknivån mer än en halvmeter, till exempel genom schaktning eller fyllning, behöver du marklov.

Byggregler för skydd vid pool

Enligt Boverkets byggregler krävs skydd mot olycksfall om vattnet är djupare än 20 centimeter. Lämplig skyddsanordning kan vara:

• Ett minst 0,9 meter högt staket, utfört så att barn inte kan krypa under eller klättra över. Om det finns grind bör den ha ett lås.
• En presenning eller skyddsnät som täcker poolen. Maskorna i nätet får högst ha 50 millimeter maskvidd. Skyddet måste klara vikten av ett barn utan att ge vika.

Behöver jag bygglov?

Det finns inget generellt krav på bygglov för att sätta upp eller ändra en skylt. Bygglov kan däremot krävas för fasadändring, om skylten sätts upp på en annan byggnad än ett en- eller tvåbostadshus och vetter mot allmän plats.

Bygglov krävs också om skylten ska sättas upp på, eller i närheten av, en särskilt värdefull byggnad eller anläggning, eller inom ett särskilt värdefullt bebyggelseområde, och om skylten påverkar områdets eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag.

Även om bygglov inte krävs ska samtliga krav i lagstiftningen uppfyllas, till exempel när det gäller anpassning till omgivningen samt val av färg, form och material. Det är ditt ansvar som byggherre att säkerställa att kraven följs. Om du är osäker på vad som gäller är det alltid möjligt att söka frivilligt bygglov.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

Fasadskylt

• Situationsplan skala 1:200/1:500
• Skyltritning skala 1:10
• Fasadritning skala 1:100.
• Foto på fasaden skylten ska sitta på
• Eventuell beskrivning av belysning

Markskylt

• Situationsplan skala 1:200/1:500
• Skyltritning skala 1:10
• Eventuell beskrivning av belysning

Elektronisk skylt

Utöver det som redan angetts ska följande redovisas:

• En beskrivning av skylten med uppgifter som skyltens innehåll och budskap, ljusstyrka, bildväxlingsfrekvens samt om det är rörliga bilder.

Hur ansöker jag?

Du ansöker via vår e-tjänst.

Du kan också kontakta medborgarservice om du inte kan ansöka via vår e-tjänst.

Vad kostar det?

Cirka 3 900 kronor – 9 700 kronor beroende på hur stor skylten är.

Hur lång tid tar det?

Du får ett bygglovsbeslut inom tio veckor från dess att du har lämnat in en fullständig ansökan.

Behöver jag en kontrollansvarig

Nej, du behöver oftast inte en kontrollansvarig för att sätta upp en skylt.

Hur ser processen ut i mitt ärende?

Om du vill sätta upp en skylt där du behöver ett bygglov ingår de här stegen i bygglovsprocessen.

• Ansökan
• Bygglov
• Startbesked
• Anmälan om färdigställande/ ansökan om slutbesked

Behöver jag bygglov?

Det krävs normalt inte bygglov för att sätta upp solceller eller solfångare på en byggnad.

Utökad lovplikt inom vissa områden

Bygglov krävs dock om byggnaden ligger inom eller i anslutning till områden som är av riksintresse för försvaret. Det krävs också bygglov om anläggningen ska monteras på en kulturhistoriskt värdefull byggnad eller inom ett område som utgör kulturhistoriskt värdefull miljö.

Bygglov krävs om anläggningen placeras på en annan byggnad än ett en- eller tvåbostadshus och den fasad eller tak som den monteras på vetter mot allmän plats.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

Om solcellerna kräver bygglov behöver du lämna in ritningar som visar på hur din byggnad kommer att se ut när solcellerna är på plats.

• Situationsplan skala 1:400 / 1:500
• Takplansritning skala 1:100
• Fasadritning skala 1:100
• Eventuell gavelfasadritning alternativt sektionsritning skala 1:100
• Foto på byggnaden
• Snö- och vindlastberäkning från leverantören

Hur ansöker jag?

Du ansöker via vår e-tjänst.

Du kan också kontakta medborgarservice om du inte kan ansöka via vår e-tjänst.

Vad kostar det?

Cirka 3 500 kronor.

Hur lång tid tar det?

Du får ett bygglovsbeslut inom tio veckor från dess att du har lämnat in en fullständig ansökan.

Behöver jag en kontrollansvarig

Normalt behöver du ingen kontrollansvarig för att sätta upp solcellspaneler och solfångare på ett en- eller tvåbostadshus. Ska du sätta upp solpaneler på flerbostadshus kan det krävas kontrollansvarig.

Hur ser processen ut i mitt ärende?

Om du behöver ett bygglov för att sätta upp solcellspaneler så ingår de här stegen i bygglovsprocessen.

• Ansökan
• Bygglov
• Startbesked
• Anmälan om färdigställande/ansökan om slutbesked
• Slutbesked

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

Ritningarna ska redovisa hur byggnaden ser ut både innan och efter ändringen.

• Situationsplan skala 1:500
• Planritning skala 1:100
• Fasadritning skala 1:100
• Sektionsritning skala 1:100
• Eventuell konstruktionsritning skala 1:50
• Ritningar över värme, ventilation och eventuellt vatten
• Kontrollplan
• Brandskyddsbeskrivning
• Verksamhetsbeskrivning (beroende på vad det är för ändring)

Hur ansöker jag?

Du ansöker via vår e-tjänst.

Du kan också kontakta medborgarservice om du inte kan ansöka via vår e-tjänst.

Vad kostar det?

Återkommer med kostnad.

Hur lång tid tar det?

Du får ett bygglovsbeslut inom tio veckor från dess att du har lämnat in en fullständig ansökan.

Behöver jag en kontrollansvarig

Hur ser processen ut i mitt ärende?

Om du behöver ett bygglov för att sätta upp solcellspaneler så ingår de här stegen i bygglovsprocessen.

• Ansökan
• Bygglov
• Startbesked
• Anmälan om färdigställande/ansökan om slutbesked
• Slutbesked