Riva, rivningslov
Här får du veta när rivningslov krävs, vilka undantag som finns och hur du går tillväga för att anmäla eller ansöka om rivning på rätt sätt.
Krävs rivningslov?
Ja, normalt krävs rivningslov för att riva en byggnad eller del av en byggnad både inom och utanför detaljplanerat område. Rivningslov kan också krävas för vissa anläggningar om anläggningen omfattas av rivningsförbud i gällande detaljplan eller om anläggningen är en kulturhistoriskt värdefull anläggning som ska bevaras.
Det finns dock vissa undantag då rivningslov inte krävs.
Undantag:
- byggnaden är uppförd med ett tidsbegränsat bygglov eller har bygglov för ändamål av säsongskaraktär.
- Rivning är nödvändig för att följa ett föreläggande enligt 11 kapitlet i plan och bygglagen.
- Byggnaden eller byggnadsdelen får uppföras utan bygglov och byggnaden är inte en särskilt värdefull byggnad eller belägen inom område som är kulturhistoriskt värdefullt.
- Byggnaden är en ekonomibyggnad utanför detaljplanerat område.
Även om inte rivningslov krävs så kan anmälan krävas om byggnaden har en byggnadsarea som överstiger 50 kvadratmeter och inte är en ekonomibyggnad utanför detaljplanerat område.
Krav som alltid gäller
Även om rivningslov inte krävs ska alla andra krav i lagstiftningen uppfyllas, bland annat:
- hantering av avfall enligt avfallsförordningen
Du som byggherre ansvarar för att kraven uppfylls. Är du osäker kan du alltid välja att söka frivilligt rivningslov.
Du får inte börja riva byggnaden förrän vi har beviljat din ansökan och fått startbesked. Rivningslov gäller i två år från beslutet. Om åtgärden påbörjats inom denna tid gäller lovet i fem år.
Om byggnaden är skyddad i detaljplan eller klassas som kulturhistoriskt värdefull bebyggelse kan din ansökan komma att avslås.
Flytta byggnad
Att flytta en byggnad eller del av byggnad från en plats till en annan räknas också som rivning. Då kan du behöva rivningslov på den gamla platsen och bygglov på den nya platsen.
Anmäl/ansök om rivning och kontrollplan
Det är viktigt att rivningen genomförs på ett så säkert och ansvarsfullt sätt som möjligt. I den skriftliga anmälan/ansökan måste byggherren beskriva vad det är för typ av rivning, hur den ska genomföras och hur rivningsmaterialet ska tas omhand.
När du ansöker om rivningslov ska du skicka in följande handlingar:
- Situationsplan eller orienteringskarta där du pekar ut byggnaden som ska rivas
- Fotografi på byggnadens som ska rivas
- Kontrollplan för rivning med materialinventering
Du lämnar din anmälan eller ansöker via vår e-tjänst.
Du kan också kontakta medborgarservice om du inte kan ansöka via vår e-tjänst.
Avgifter
Du betalar en avgift för handläggningen av din rivningsanmälan eller ansökan om rivningslov.
En rivningsanmälan kostar cirka 6 500 kronor.
En rivningsansökan kostar cirka 13 000 - 32 400 kronor.
Avfall vid rivning
Vid en rivning uppstår alltid avfall. Det är viktigt att avfallet tas omhand på rätt sätt och det som går att återvinna sorteras ut. Du har också möjlighet att söka dispens från sorteringskravet.
