Click to listen highlighted text!

Lovbefriade åtgärder

Senast ändrad: 8 jun, 2021

När det gäller en- och tvåbostadshus finns det undantag från bygglovsplikten för vissa åtgärder.

Du behöver inte bygglov för att med mur eller plank anordna en skyddad uteplats inom 3,6 meter från bostadshuset. Muren eller planket får inte vara högre än 1,8 meter.

Det är också tillåtet att över sådana uteplatser anordna skärmtak som tillsammans inte täcker en större area än 15,0 m². Om den skyddade uteplatsen eller skärmtaket anordnas närmare gränsen än 4,5 meter krävs medgivande av de grannar som berörs. Ger grannen inte sitt medgivande måste du söka bygglov.

En friggebod är enligt lag bygglovsbefriad om den byggs som ett komplement till ett en- och tvåbostadshus. Men även om du inte behöver söka bygglov för att få bygga boden, finns det ändå andra krav i plan- och bygglagen som måste vara uppfyllda.

Det är tillåtet att uppföra en eller flera friggebodar (komplementbyggnad) utan bygglov i omedelbar närhet av bostadshuset. Men tänk på att den sammanlagda byggnadsarean av alla de bodar som uppförts på tomten inte får vara större än 15 kvadratmeter. Vid beräkningen ska också räknas med bodar som tidigare har byggts bygglovfritt med stöd av friggebodsregeln. Höjden från mark till taknock får inte överstiga 3,0 meter.

Tillstånd från grannarna

Om du vill bygga din friggebod närmare än 4,5 meter från tomtgränsen till din granne krävs medgivande från berörda grannar. Det är lämpligt att medgivandet är skriftligt, även om det inte finns något formellt krav på detta. Om grannen inte ger sitt medgivande måste du vända dig till din kommun och göra en ansökan om bygglov.

Friggeboden ska passa in i omgivningen

Även om friggeboden är bygglovsbefriad måste andra krav i plan- och bygglagen vara uppfyllda. Det innebär bland annat att boden ska anpassas till omgivningen. Att bygga ett stort antal mycket små bodar, även om den totala byggnadsarean inte överstiger 15 m², eller att välja en avvikande färg kan strida mot dessa regler.

Krav på säkerhet och brandskydd

Byggnadsverkslagens regler om bärförmåga och säkerhet vid användning gäller också för friggebodar. I Boverkets byggregler finns regler som syftar till att förhindra brandspridning mellan byggnader. De gäller om friggeboden är större än 10 m² och placeras närmare huset än 4,0 meter.

Hur räknar man ut friggebodens storlek?

Det är friggebodens utvändiga area som räknas. Om taksprångets horisontella djup är mindre än 50 centimeter räknas det inte in i arean. Taksprånget är den del av yttertaket som springer ut ovan ytterväggen. Är det mer än 50 centimeter räknas hela taksprånget in. Detta framgår av svensk standard SS 21054:2009, som handlar om hur man beräknar arean för byggnader.

Läs mer på Boverkets hemsida (länk i högerkolumnen).

Landskapsbildskydd/strandskydd

Tänk också på att stora områden på Bjärehalvön har landskapsbildskydd och/eller strandskydd, vilket betyder att länsstyrelsen måste ge sitt tillstånd för att du ska få bygga även om inget bygglov behövs. Strandskyddet sträcker sig 100 – 300 meter från hav, sjöar och vattendrag. Om du är osäker på om din fastighet ligger inom strand- eller landskapsbildsskydd, kontakta bygglovsavdelningen. Kontaktuppgifter finns i högerkolumnen.

Är du fortfarande osäker på om du får bygga just som du tänkt dig? Hör av dig till oss på bygglovsavdelningen och fråga.

Kontakt

Kundcenter
Telefon 0431-770 00

Båstads kommuns kundcenter är din väg in i alla dina ärenden. Välkommen att kontakta oss så hjälper vi dig!
Mer information

Skicka meddelande till kommunen

Lämna felanmälan

Lämna synpunkter

E-tjänster och blanketter

Besök oss
Vångavägen 2, 269 80 Båstad

Länkar

Boverket.se

Click to listen highlighted text!