Vem ansvarar för vad vid kraftiga regn och skyfall?

Vem bär ansvar för vad vid kraftiga regn och översvämningar? Svaret är att både fastighetsägare, NSVA och kommunen tillsammans har ett ansvar för att skydda samhälle och egendom.

Lagar har styrt hur vatten hanteras och hur fastigheter påverkar varandra sedan 1700-talet. Idag är det främst Miljöbalken, Plan- och bygglagen, Jordabalken och Lagen om allmänna vattentjänster som gäller.

  • Miljöbalken skyddar hälsa och miljö från skador, till exempel vid upprepade översvämningar som orsakar fukt- och mögelproblem.
  • Plan- och bygglagen bestämmer hur mark får användas.
  • Jordabalken säger att alla måste ta hänsyn till sin omgivning och inte orsaka skada, exempelvis genom att ändra vattnets naturliga flöde.
  • Vattentjänstlagen innebär att kommunen ansvarar för att ordna avledning av vatten om flera fastigheter behöver det.

Vem ansvarar när regnvatten rinner in på en fastighet?

Det beror på.

  • Om vattnet kommer från naturen (”naturligt vatten”) behöver fastighetsägare ta hänsyn till det vid planering och byggande. Ingen kan kräva att en markägare ska stoppa vatten som naturligt rinner där.
  • Om regnvatten kommer från en gata eller en bebyggd grannfastighet ska det hanteras där och får inte orsaka skada på någon annan fastighet.
  • Om någon förändrar vattnets flöde, till exempel genom att gräva ett dike eller bygga en väg, är det den markägaren som ansvarar för att åtgärden fungerar i framtiden.

Att ta hand om vattnet i våra samhällen är ett gemensamt ansvar för alla. Vattnet har inga gränser, men rent juridiskt är ansvaret uppdelat på fastighetsägare, VA-huvudmannen och kommunen. Här förklarar vi vem som ansvarar för vad.

Fastighetsägarnas ansvar

Den enskilde har ett stort ansvar och skyldighet att själv vidta förebyggande åtgärder för att skydda sin egendom. Läs igenom försäkringsvillkoren för din fastighet så att du vet vad som gäller vid till exempel översvämning. Hör av dig till ditt bolag om något är oklart. Som husägare har du alltid det yttersta ansvaret för att skydda och vid behov återställa hus och tomt. Vid ny- och ombyggnation på fastigheten bör alltid byggnaden placeras högre än omgivande mark för att minska risken för skador vid skyfall.

Du ansvarar för ledningar och egna vatten- och avloppsinstallationer inom din fastighet fram till förbindelsepunkten som vanligtvis ligger 0,5 meter utanför tomtgräns. Ansvaret gäller också att säkra utrymmen som ligger under markytan (till exempel dränering och fuktskydd mot källarens vägg) och anordningar för skydd mot inträngande avloppsvatten, som exempelvis pumpar och backventiler av olika slag.

Om du är ansluten till det kommunala dagvattenledningsnätet ska du leda dag- och dräneringsvatten dit. Om du inte har en kommunal dagvattenanslutning ska du ta om hand om dagvattnet lokalt inne på din fastighet. Du får inte leda vidare dagvattnet till exempelvis gatan eller din grannes fastighet.

Va-kollektivets (NSVAs) ansvar

Båstads kommuns är huvudman för den allmänna VA-verksamheten i Båstads kommun. Nordvästra Skånes Vatten och Avlopp, NSVA, ansvarar för driften av det allmänna ledningsnätet för dricksvatten, avloppsvatten och dagvatten, det vill säga ledningar utanför fastigheten. Ledningarna ska vara väl underhållna, Exempelvis ska avloppsledningar vara fria från rötter och andra föremål som kan orsaka driftstörningar.

Allmänna ledningar dimensioneras efter Svenskt Vattens riktlinjer. Dagvattenledningar ska vara dimensionerade så att det klarar av att ta emot normala regn. I många fall innebär det att ledningarna ska klara ett 10-årsregn utan att dämma upp till markytan, vid större regn än det dimensionerande kommer det överskjutandet flödet att rinna ytledes.

Kommunens ansvar

Den allmänna marken där kommunen ansvarar utgör bara en del av kommunens yta. Resten är så kallad kvartersmark, alltså mark som är bebyggd med hus, butiker, skolor med mera.

Kommunen ansvarar för avvattning av kommunala vägar, gator samt gång- och cykelvägar där kommunen är huvudman. Kommunen ansvarar även för gatu- och rännstensbrunnar.

Det är kommunen som bland annat fattar beslut om översiktsplaner, detaljplaner, bygglov och förhandsbesked. Vid planläggning ska hänsyn tas till klimataspekter, översvämning och erosion. Ny bebyggelse ska lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet med hänsyn till människors hälsa och säkerhet och med hänsyn till risken för översvämning och erosion. När detaljplanens genomförandetid har gått ut har kommunen rätt att upphäva, ersätta eller ändra detaljplanen även om berörd fastighetsägare motsätter sig det. Det innebär att den enskildes rättigheter kan ändras när kommunen väger in nya aspekter.

 

 

Senast uppdaterad:

Hjälpte den här informationen dig?