När du ska bygga eller ändra något på din fastighet behöver du ha koll på var gränsen går. Här får du veta hur du tar reda på den och vad som är bra att tänka på.
När du planerar att bygga, anlägga eller ändra något på din fastighet är det viktigt att du vet exakt var din fastighetsgräns går. Genom att säkerställa att du bygger på rätt plats undviker du framtida konflikter med grannar och eventuella kostsamma åtgärder om något skulle behöva flyttas.
Kommunkartan är bra som vägledning till var en fastighetsgräns går, men fastighetsgränserna på kartan har en viss osäkerhet och kan inte användas som juridisk grund för att bestämma exakt var fastighetsgränsen går.
En gräns med kvalitetsangivelsen ”4,5 meter” är den lägsta kvaliteten som redovisas, vilket innebär att gränsen kan vara felplacerad i kartan med fler meter.
Juridiskt gällande gränser hittas i terrängen med vägledning av lantmäteriakter
För att ta reda på var din fastighetsgräns går juridiskt behöver du utgå från de fysiska gränsmarkeringarna i terrängen. Vilka markeringar som gäller, och var de är placerade, framgår av lantmäteriakten för din fastighet. Akten tas fram i samband med att Lantmäteriet genomför en förrättning, till exempel vid avstyckning eller förändring av fastigheten.
Du kan beställa akter för aktuell fastighet via Lantmäteriet.
Det är dessa akter som ger den juridiskt korrekta informationen om dina gränsmarkeringar.
Behöver du hjälp att hitta gränsmarkeringarna?
Det kan ibland vara svårt att själv hitta gränsmarkeringarna i marken. Om du behöver hjälp kan du anlita någon med mätningskompetens. Båstads kommun samverkar med Ängelholms kommun, och du kan, mot timdebitering, beställa en gränsvisning av dem.
